Inseratnummer : 2817753
Veröffentlicht : 16.05.2021

Ihr neues Zuhause - schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung!

Ihr neues Zuhause - schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung!
Ihr neues Eigenheim - bezugsfertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung!

In der Mühlviertler Gemeinde Gutau, ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Es liegt in Tannbach, einer ruhigen Siedlung, ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Angeboten werden kann noch eine Doppelhaushälfte - Haus 1 mit einer Grundstücksgröße von 329,54 m²
Die zweite Doppelhaushälfte (Haus 2) ist bereits verkauft.

Das Haus 1 ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² - ca. 58 m² im Erdgeschoß und ca. 62 m² im Obergeschoß.
Die Häuser sind sehr offen gestaltet und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.

Im EG der Doppelhaushälfte befindet sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich / Küche (ca. 35 m²), ein Büro (ca 9,50 m²), Diele, WC sowie der Technikraum. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf die über 20 m² großzügige Terrasse und in den schönen Garten.

Das OG gliedert sich in ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 14 m²), Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), separates WC und Flur.

Die HIGHLIGHTS der Doppelhaushälfte:
• Natur- und Erholungsraum direkt vor der Haustür
• gute Infrastruktur in der näheren Umgebung
• moderner Baustil kombiniert mit durchdachter Raumaufteilung und funktioneller Planung
• hochwertige Baumaterialien
• durch die schlüsselfertige Ausführung rasch bezugsbereit

Für Ihre Autos steht ein Doppelcarport pro Haushälfte zur Verfügung! Der Geräteraum / Kellerersatzraum (ca. 9,50 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Gartengeräte.

Die Doppelhaushälfte wird in der Ausbaustufe SCHLÜSSELFERTIG übergeben.
Dies beinhaltet unter anderem hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren und Komplettierung der Badezimmer sowie Toiletten.

Eine exakte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Informationen zur Marktgemeinde Gutau:

Die Gemeinde Gutau liegt im wunderschönen Mühlviertel auf ca. 590 m Seehöhe und hat ca. 2700 Einwohner.

Gutau verfügt über einen Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und Hort. Die neue Mittelschule ergänzt zusammen mit der Volkshochschule und der Landesmusikschule das hervorragende Bildungsangebot.

Zur guten Infrastruktur gehören 2 Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Elektrogeschäft und eine Allgemeinmedizinerin (mit Hausapotheke).

Auch Gastfreundschaft wird in Gutau groß geschrieben. Das zeigt allein schon die Zahl der ortsansässigen Wirte. Neun Gasthäuser und Cafés - die meisten davon direkt am Ortsplatz - verwöhnen Gäste mit ihren regionalen Schmankerln.
Einmal im Jahr wird der Gutauer Marktplatz zum einzigartigen Treffpunkt für Blaudrucker, Färber und Kunsthandwerker aus Österreich und seinen Nachbarländern.

Das Angebot an Vereinen ist reichhaltig. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten das unter anderem das Hallenbad, der Bodensportplatz, die Zeugfärberei, Beachvolleyballplatz, Fussball- und Tennisplatz. Genießen Sie Natur- und Erholungssraum direkt vor der Haustür. Zahlreiche Ausflugs- und Wandermöglichkeiten (zb der Vogelkundeweg, Burgruine Prandegg) sorgen für viel Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur.

Den Linzer Zentralraum erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Freistadt ist in 18 Autominuten und mit dem Bus in 30 Minuten erreichbar.

Mehr Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Gemeinde Gutau sowie zu Ausflugszielen in der Umgebung finden Sie auf der Gemeinde-Homepage: www.gutau.at.

Entfernungen:
• Pregarten und Hagenberg, Kefermarkt < 15 km Entfernung
• Freistadt ca. 17 km
• Linz ca. 33 km

Über Ihr Interesse freuen wir uns und stehen Ihnen jederzeit gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 348.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 120 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2817753
Veröffentl. : 16.05.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 4293 Gutau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 609a97aee8fb420022a18bf0

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