Inseratnummer : 3976029
Veröffentlicht : 27.05.2024

Die Natur im Blick - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe von Freistadt

Die Natur im Blick - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe von Freistadt
Die Natur im Blick - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe von Freistadt!

Dieses sehr gut erhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus im Landhausstil in der Ortschaft Oberrauchenödt in der Gemeinde Grünbach. Das ca. 4835 m² große Grundstück ist eingebettet in viel Grün mit angrenzendem Waldgrundstück, welches an heißen Sommertagen Schatten spendet. Ein Highlight der Liegenschaft ist der fantastische Ausblick in das Mühlviertler Hügelland und ins Gebirge.

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Wohnbereich mit Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, ein Esszimmer sowie eine Küche. Die Innenräume sind zum Teil stilvoll gestaltet und bieten ein einladendes Ambiente.
Die 5 Schlafzimmer sind sowohl im EG als auch im OG gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die Immobilie wäre für 2 Wohneinheiten ausgerichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer 2020 neu eingebauten Pelletheizung.
Der Außenbereich mit altem Baumbestand und einem Grander mit fließendem Wasser ist etwas sehr Besonderes für Naturliebhaber. Ein prächtiger Baum in der Mitte des Grundstückes bietet ein schattiges Plätzchen. Genießen Sie entspannte Abende im Garten mit Blick auf den kleinen Wald oder sitzen Sie im Wintergarten und lassen sich von dem Fernblick Richtung Gebirge verzaubern.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Eine geräumige Holzhütte bietet Platz für Gartengeräte sowie für ein gemütliches Beisammensein.
Das Haus ist einerseits ländlich gelegen und doch verfügt es über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bezirkshauptstadt erreicht man in ca. 10 min. Den Anschluss an die Mühlviertler Schnellstraße in ca. 5 min.
Diese einzigartige Immobilie mit großem Grundstück, angrenzendem Waldgrundstück, umgeben von viel Grün und einzigartigen Ausblicken mit viel Charme und Komfort bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
ACHTUNG:
Das Grundstück wurde neu vermessen! Die neuen Grundstücksgrenzen sind in "Doris Grenzkataster" noch nicht aktualisiert und befinden sich gerade in der behördlichen Abwicklung. Für den Erwerb des Waldgrundstückes (2322 m²) ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig!
Die HIGHLIGHTS der Immobilie:

* großzügiger Wohnkomfort
* großzügige Belichtungsflächen
* Wintergarten mit Blick ins Grüne
* stadtnahe Siedlungslage mit fantastischer Aussicht




ENTFERNUNGEN
* Freistadt Hauptplatz: 7 km
* Anschluss Mühlviertler Schnellstraße S10: 5 km
* Gallneukirchen: 30 km
* Linz Hauptplatz: 42 km
* Flughafen Hörsching: 56 km


Informationen zu FREISTADT:

Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben ? Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt.

Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung.

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter 0664 / 414 8700 gerne zur Verfügung.
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2615/1569
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 349.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 215 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3976029
Veröffentl. : 27.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 4264 Grünbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Gernot Gratzl
+43 664 414 8700

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2615/1569
RE/MAX Sky
RE/MAX Sky
Linzer Straße 17
4240 Freistadt
+43.7942.74300

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