Inseratnummer : 3976030
Veröffentlicht : 27.05.2024

Repräsentative Gewerbefläche in Toplage!

Repräsentative Gewerbefläche  in Toplage!
Willkommen zu Ihrem exklusiven Gewerbeobjekt in Toplage mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 2.979 m², welche zum Verkauf angeboten wird!

Diese erstklassige Immobilie zeichnet sich durch großzügige Belichtungsflächen und die Verwendung hochwertigster Materialien aus, die eine anspruchsvolle und repräsentative Atmosphäre schaffen. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Ebenen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmen entstehen.

Das Untergeschoss auf Ebene -1 verfügt über eine Nutzfläche von 689 m². Im Erdgeschoss (Ebene 0) finden Sie großzügige 493 m², welche derzeit als charakteristischer Verkaufsraum genutzt wird. Die Büroebene (Ebene 1) bietet eine Fläche von etwa 393 m² inklusive eines einladenden Mitarbeiterraumes samt Küche. Angrenzend befindet sich das ca. 194 m² große Lager. Dort sorgt eine Rampe für komfortable Anlieferung Ihrer Güter. Das 1. Obergeschoss (Ebene 2+3)  bietet zusätzliche 1.210 m². Die Angaben bezüglich der Räumlichkeiten in den oberen Geschossflächen unterliegen möglichen Variationen gemäß zukünftigen Vereinbarungen. Eventuelle Änderungen können im Rahmen künftiger Absprachen vorgenommen werden.
Von der Gesamtnutzfläche von ca. 2.979m² sind derzeit ca. 1.023m² vermietet.

Die Immobilie präsentiert sich in moderner Architektur und setzt auf besonders hochwertige Materialien, was zu höchsten Standards in Bezug auf Qualität und Ästhetik führt. Die Büros und Verkaufsräume sind geschmackvoll gestaltet, um ein einzigartiges Kundenerlebnis zu schaffen.
Die vielseitigen Flächen eignen sich perfekt für eine breite Palette von Unternehmen. Durch die geplante Anpassung der Flächenangaben sind individuelle Bedürfnisse leicht umsetzbar.

Zusätzlich zu den beeindruckenden Innenräumen bietet diese exklusive Gewerbeimmobilie den Vorteil von gesamt 60 KFZ-Stellplätzen direkt vor der und um die Liegenschaft. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten ermöglichen nicht nur bequemes Parken für Mitarbeiter und Kunden, sondern unterstreichen auch die Praktikabilität und Zugänglichkeit dieses erstklassigen Standorts.
Die Präsenz von erfolgreichen Unternehmen in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für anspruchsvolle Geschäftsaktivitäten.

Diese einzigartige Kombination aus hochwertigen Räumlichkeiten, großzügigen Parkmöglichkeiten und einer wachsenden Geschäftsumgebung macht diese Gewerbeimmobilie zu einer herausragenden Möglichkeit für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Chance, sich in einem Umfeld zu etablieren, welches nicht nur durch überlegte Architektur und hochwertige Materialien besticht, sondern auch durch eine bereits florierende Geschäftsnachbarschaft, die zusätzliche Wertschöpfung verspricht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese herausragende Gewerbeimmobilie persönlich zu besichtigen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern zu lassen, die sie bietet.

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3 % zzgl. USt zur Zahlung fällig.
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2615/1570
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 4.454 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3976030
Veröffentl. : 27.05.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 4240 Freistadt

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ralf Rammelmüller

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2615/1570
RE/MAX Sky
RE/MAX Sky
Linzer Straße 17
4240 Freistadt
+43.7942.74300

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