Ein Ort zum Ankommen: Charmantes Zweifamilienhaus mit Weitblick und Herz
In einer der schönsten Lagen am Rande von St. Oswald bei Freistadt wartet dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Eingebettet in ein sanftes Hanggrundstück mit südöstlicher Ausrichtung, öffnet sich hier ein Zuhause voller Möglichkeiten ? für Familien, Generationen oder Menschen mit dem Wunsch nach Raum, Ruhe und Natur.

1984 in traditioneller Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet das Haus rund 214 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Einheiten. Das Grundstück umfasst 1.084 m², liegt sonnig und ruhig ? mit einem Ausblick, der jeden Tag ein wenig schöner macht.

Wohnen mit Freiraum ? innen wie außen
Im Untergeschoss wurde vor etwa zehn Jahren eine gemütliche Wohnung mit eigenem Eingang geschaffen ? perfekt für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Die Räume wirken durchdacht und einladend: eine helle Küche, ein Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und ein praktischer Wirtschaftsraum bieten Komfort auf ganzer Linie. Highlight ist die rund 28 m² große Terrasse ? ein Rückzugsort mit Blick in die Natur und direktem Zugang zum Garten. Ein weiteres Wohlfühlelement: die Sauna mit Dusche, die diesen Bereich in eine private Wellness-Oase verwandelt.

Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung ? großzügig, warm und mit einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Hier finden Sie eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC. Vom ca. 28 m² großen Balkon aus genießen Sie den freien Blick ins Grüne ? ein Ort, an dem Frühstücke länger dauern und Abende langsamer ausklingen.

Und darüber? Der Dachboden wartet auf Ihre Ideen. Ob Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum ? die Voraussetzungen sind gegeben, Sie müssen nur noch gestalten.

Technik & Wohlfühlfaktor
Die moderne Nahwärmeversorgung sorgt über eine flächendeckende Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen, welcher in den Übergangszeiten genutzt werden kann. Die Wasser -und Abflussinstallationen sind in Kunststoff ausgeführt, weiters wurde der Elektroverteiler erneuert.

Für Menschen, die Platz lieben
Zwei Carports mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge, eine integrierte Garage und ein liebevoll angelegter Gartenbereich machen dieses Zuhause komplett. Das Grundstück profitiert von seiner Lage am Hang ? mit viel Licht, einem fantastischen Ausblick und der unvergleichlichen Ruhe einer gewachsenen Umgebung.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Bauwerk ? es ist ein Ort für Geschichten, Erinnerungen und neue Lebensabschnitte. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind, an dem Sie mit Ihrer Familie ankommen und wachsen können, könnte dies Ihr neues Zuhause sein.

Leben in St. Oswald bei Freistadt ? Natur, Ruhe und eine starke Gemeinschaft
St. Oswald bei Freistadt ist eine charmante, familienfreundliche Gemeinde im oberen Mühlviertel, die für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Nur wenige Kilometer südlich der Bezirksstadt Freistadt gelegen, verbindet der Ort die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet St. Oswald vielfältige Möglichkeiten für Naturgenießer und Erholungssuchende: ausgedehnte Spazierwege, Rad- und Langlaufstrecken sowie zahlreiche Freizeitangebote für Groß und Klein.

Im Ort selbst finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie ein reges Vereinsleben, das für ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, und über die nahegelegene S10 erreichen Sie Linz in etwa 35 Minuten ? ideal für Berufspendler.

St. Oswald ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Hier kennt man einander, grüßt sich noch auf der Straße ? und genießt das gute Gefühl, Teil einer intakten Dorfgemeinschaft zu sein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

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